发布日期：2025-07-28 来源: 网络 阅读量（）
合肥有几个知名度非常高的巨无霸商业，分别是肥西华南城、新站京商商贸城和庐阳明发商业广场。此前班长也多次踩盘，并分享过这几个项目。 如24年9月，就和大家依次看了华南城的五金机电、服装、家居建材、汽摩配等6个功能区，以及在建交易广场和华盛奥特莱斯现状，其中人气最高的是五金机电市场和家居建材市场，各有不同。 等下半年，班长会再去华南城踩个盘，看看一年过去有哪些变化。今天，我们先来明发商业广场踩个盘！（本文照片拍摄于2025年5月12日，晴） 明发商业广场位于庐阳区北二环和四里河路交叉口东北，据明发官网介绍，项目“总建筑面积约为579,000 平方米，是集购物、游乐、娱乐、旅游、休闲、餐饮、居住等多种功能的一站式购物天堂”。 其中商业建筑地上3层、地下1层，总面积36万㎡，采用北美建筑风格。这个体量非常大，如华润万象城的商业经营面积只有18万方，以大体量著称的滨湖世纪金源购物中心也仅有32万㎡。 言归正传，班长上一次明发商业广场踩盘时2022年3月，三年多过去还是有一些变化的。 港荣百货在2013年10月1日开业，经营面积超4万平米，22年来的时候商场内基本没有空置，25年依然如此。 简单转了转，一楼有黄金珠宝、化妆品和服装等商家，二楼以服装为主，三楼服装和餐饮均有。和22年相比，品牌肯定有变化，但业态差不多。 由于今天是工作日，且踩盘时间在上午，商场内人不多。但能有这么多正常营业的商户，晚上或者节假日的客流量应该是比较可观的。 明发广场的永辉超市是在2011年12月23日开业，之前去过几次，客流量一直非常很高。今天上午去踩盘同样如此，往来客户络绎不绝。 但据媒体报道，永辉超市明发店将于2025年5月21日停止营业，不知道接下来会有哪家大型商超入驻。 对比了下2022年踩盘照片，出入口通道旁的肯德基和蜜雪冰城从22年开始一直在，肯德基对面之前是黄金珠宝店，现在换成了小米店和服装店。 明发商业广场的外街开业率一直很高，鲜有空置，有餐饮、数码和银行等多种业态。但内街与外街就是两重天，完全不同了。 明发商业广场内街上下一共4层，属于开放式街区，为了便于销售，分割成一个个小铺子。前期一直没有运营起来，人气惨淡、商户寥寥。 这次踩盘和上次来相比，临入口的区域商户明显多了一些，还看到了两家新开业商户。包含了餐饮、服装、自行车、家电、美容美发、教育培训和摄影等众多业态。 其中一个入口处，有数家自行车专卖店齐聚一堂，如天迈自行车、永久自行车、凤凰自行车、飞鸽自行车和千里狼自行车等。 这里租金较低，停车也方便，如果能形成规模效应，也能提升影响力和吸引更多顾客，对于商家是个新的思路。 不过，除了入口附近，区域还是以空置为主，现有商户也主要集中在一楼和部分负一层，而且墙皮脱落情况也较为常见。 以上就是明发商业广场的现状，和上次来隔得有些久，后面尽量一年来踩一次盘，能够更及时的看到相关变化。 总体来看，这个商业形态后期想运营起来的概率微乎其微，尤其随着周边万科广场、华润万象汇等商业的陆续开业，竞争加剧，只能通过低租金来吸引一些不依赖自然客流的商家了。 明发广场虽然商业发展不是很辉煌，但居住是真舒服，位居二环路与西里河路的黄金地段，开放式的居住环境辐射周围四通八达的交通与生活环境，还有中铁的湿地公园与大房郢水库的运动公园，简在不是一般的恰意！ 最近的夜市又红红火火的热闹起来了，停车场都不够用了，爱宵夜的人们又在这里可以酣畅淋漓的嗨起来了！ 少林寺方丈释永信携带情人、子女等34人潜逃美国被有关部门拦截？ 开封公安回应：假的 正在开展工作 少林寺方丈释永信携带情人、子女等34人，潜逃美国被有关部门拦截？开封公安回应：假的，正在开展工作。最后一次露面是两个月前，微博已三天没更新。 广州中考716分学子放弃重点高中读中职，妈妈：中本贯通班可升入本科，孩子能找到好工作是家长最朴素的愿望 近日，广州中考716分的考生陈同学，被广州市轻工职业学校机电技术应用专业中本贯通班录取，这创下了近年来广州中职所录取新生的最高分。 泸州车主注意！泸州主城区开启“静音模式”，违鸣将受罚#泸州#静止鸣笛#交通 舒服的姿势没说不让你工作呀 有躺平的资本躺平也是可以的 人生也可以是阶段式的 有规划就不会慌 是主动的 没计划就是被动的 需要面对无奈 就像旅游有人喜欢提前做攻略 有人就喜欢走到哪儿算哪儿 两类人应该都不太习惯对方的方式 但无关对错 #情感 #婚姻 #家庭 #夫妻 #努力 美日握手言和，石破茂的急刹车，挡不住日本经济的下坡路！#掘金计划2025 #国际局势 #石破茂 #日本经济 #国际热点 来源：央视新闻微博7月20日0时至7月26日24时，广东全省新增报告2940例基孔肯雅热本地病例，未报告重症和死亡病例。病例分布在佛山2882例，广州22例，中山18例，东莞、珠海、河源各3例，江门、阳江、肇庆各2例，清远、深圳、湛江各1例。 人社部发〔2010〕104号。关于公务员被采取强制措施和受行政刑事处罚工资待遇处理有关问题的通知。公务员被取保候审、监视居住、刑事拘留、逮捕期间，停发工资待遇，按本人原基本工资的75%计发生活费，不计算工作年限。 如今，肌肉线条和举铁不再是男性的专属，越来越多女性放下“白瘦幼”的标准，开始拥抱气血感和力量感，健身房里开始谈论新的鄙视链“举铁瑜伽或跑步广场舞”是否成立，而肥胖女星瘦身成功成了热议话题。 一天狂奔1335公里，美国航母真的能瞬移到中国门口？美国福特级靠两座A1B反应堆，全速30节跑出日航程1335公里。听上去吓人，换算成陆地概念，约等于广州到上海直线距离。核反应堆的好处是燃料够用20年，可维修窗口每25年一次，每次至少修10个月，账也不算便宜。 涂松岩专访花絮来啦~爆料在被邀请出演宁王这个角色的时候，自己正在环太湖骑摩托。知道是古装剧时，二话不说就选择了和丁梓光导演双向奔赴~#涂松岩 #花絮 #宁王 #涂松岩没看剧本就接了国色芳华 #锦绣芳华 合肥楼市实践者，年实地考察楼盘300+，绘制包含每一个地块用途的购房地图，并日均发布一篇原创文章，专业、公正分析板块、楼盘优缺点。
